Moradia Isolada Santa Maria da Feira

Área: 205 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Mozelos
Moradia V3 moderna, localizada na freguesia de Mozelos, Santa Maria da Feira, perto de tudo o que necessita para a sua família.
No decorrer da construção desta moradia estará acompanhado por uma equipa de construção, arquitetura e engenharia atenta a todo o detalhe e pormenor.
A mesma é inserida numa área total de terreno de 440m2 em que 205m2 reflete a área de implementação do edifício este sendo constituído por 2 pisos. No res do chão pode encontrar a cozinha em conceito open-space integrada com uma sala ampla, escritório, WC geral, lavandaria e garagem para 2 v iaturas. No 1º andar depara-se com 3 suites (1 master) cada uma com roupeiro embutido e WC privada. No espaço exterior possui uma churrasqueira e possível construção duma piscina (não incluída e consoante a sua escolha).
A moradia contará com Ar Condicionado e sistema VMC de purificação/recirculação de ar interior com recuperação de calor além disso painéis solares com bomba de calor para águas sanitárias. Consoante a sua preferência há potencial para agregar o sistema de autossuficiência elétrica com painéis fotovoltaicos e sistema de baterias.
A moradia será construída em ICF (Insulated Concrete Forms) que tem como vantagens o excelente isolamento térmico e acústico assim como rapidez de construção.
A moradia vai contar com alarme e videovigilância de acesso remoto e dependendo da sua preferência pode-se incluir a instalação de sistemas de controlo eletrónico, como estores e portões através do seu smartphone.  
Pode contar com o acompanhamento total do processo de construção para adaptar tudo às suas necessidades, como o arranjo do espaço exterior aos seus gostos.
Nas proximidades da moradia pode encontrar Escola Primária e Básica de Mozelos, Farmácia, Centro de Saúde de Mozelos, Supermercado, Igreja de Mozelos, Jardim Infantil, Ginásio, o Parque de Lazer de Lourosa e os Passadiços de Fiães.

Área: 0 m²    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São João de Ver
Terreno destinado a construção, localizado em São João de Ver, Santa Maria da Feira.

Área: 745m2

Construção: Moradia isolada

Dista a 6km do centro da cidade de Santa Maria da Feira, próximo EN1.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira, tendo mais de 150 colaboradores. 

A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. 

Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.

Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.

Tratamos de toda a documentação sem custos.

Área: 449 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Argoncilhe
Moradia isolada com piscina, localizada em Argoncilhe, concelho de Santa Maria da Feira, composta por três pisos e oferece um total de 13 divisões. O terreno possui uma área total de 636m2, e o edifício tem uma área de implantação de 403m2, área bruta de construção de 636m2 e área bruta privativa de 449m2.
O piso 0 da moradia conta com uma garagem externa com 18.65m2 e uma garagem interna com 14.80m2, oferecendo espaço suficiente para o estacionamento de veículos. Além disso, há uma arrecadação e uma área de arrumos com uma casa de banho, tornando-se ideal para armazenamento. A moradia também conta com uma lavandaria, proporcionando praticidade no dia a dia.
No piso 1, encontram-se três quartos em suítes, cada um com sua própria casa de banho. O primeiro quarto possui uma área de 39.19m2, o segundo de 23.72m2 e o terceiro de 21.89m2, oferecendo amplo espaço para descanso e privacidade. Além disso, a moradia possui uma sala com uma área de 43.68m2, que pode ser utilizada para acomodar os momentos de convívio com a família e amigos. A cozinha possui uma área de 20.70m2, sendo um espaço funcional e bem equipado para a preparação das refeições. Ainda no piso 1, há um escritório com uma casa de banho, com uma área total de 70.28m2, proporcionando um ambiente adequado para o trabalho e estudos.
Já no piso 2, existe um quarto com uma área de 8.65m2, perfeito para ser utilizado como um quarto extra ou como um espaço de lazer, de acordo com as necessidades dos moradores. Além disso, há um escritório com uma área de 14.68m2, que pode ser utilizado como um espaço de trabalho ou estudos adicional.
O preço anunciado reflete o estado atual do imóvel, ou seja, o valor considera as características e condições em que a moradia se encontra. Essa informação é relevante para os potenciais interessados em adquirir o imóvel, para que possam avaliar se os aspetos atuais atendem às suas necessidades e expectativas, ou se será necessário realizar algum tipo de intervenção ou reforma no mesmo.
Em resumo, a moradia isolada com piscina em Argoncilhe, concelho de Santa Maria da Feira, oferece espaços amplos e bem distribuídos ao longo dos seus três pisos, proporcionando conforto, privacidade e praticidade para os seus moradores. A localização privilegiada, bem como as características do imóvel, tornam-no numa excelente opção para quem procura um espaço espaçoso e acolhedor para a sua família. 

Empresa
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 274 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Argoncilhe
Moradia para venda em Argoncilhe, Santa Maria da Feira, inserida em Terreno de 1.600 m² para venda em Argoncilhe!
 
À procura do seu próprio oásis em Argoncilhe? Esta impressionante moradia oferece não apenas espaço generoso, mas também um terreno expansivo com inúmeras possibilidades.
 
Características principais:
 
·Grande Área Interna: Esta moradia possui espaços amplos e bem distribuídos, ideais para criar uma residência de luxo personalizada.

·Terreno Exclusivo: Com um terreno de 1.600 m², há muito espaço para expandir, criar jardins exuberantes, piscina, áreas de lazer e até mesmo um espaço para eventos.

·Potencial Ilimitado: Com tanto espaço disponível, esta propriedade oferece um potencial ilimitado para se tornar a sua residência de sonho ou um local espetacular para eventos exclusivos.
 
Localizada em uma área tranquila e de fácil acesso, esta moradia é perfeita para quem busca privacidade, conforto e exclusividade.
 
Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que esta propriedade única tem a oferecer.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Moradia Isolada T3 com excelentes áreas em local sossegado, próximo do centro de Santa Maria da feira.
Ótima localização numa zona só de moradias, perto de comércio e serviços, rápido acesso a transportes públicos e hipermercados e acesso às auto estradas.
Encontra-se a:
- Hospital 2Km
- A32 5Km
- A1 2.5Km
Previsão de conclusão: 1º Trimestre de 2024
Lote do terreno : 170m2
Área útil: 137m2

Equipamentos e pormenores:
- Cobertura em zinco com isolamento de 8cm;
- Isolamento exterior em capoto de 8cm;
- Caixilharia PVC com Alumínio de corte térmico;
- Estores elétricos;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-Instalação de Alarme;
- Portões Automáticos;
- Chão flutuante;
- Piso Radiante com Bomba de Calor;
- Churrasqueira;
-Água quente instantânea nas torneiras;
-iluminação embutida em led;
-Cozinha equipada;
-Bomba de calor para águas sanitárias;
-Pré instalação videovigilância;
-Carregamento de viaturas elétricas 


Moradia composta por:

Piso -1
- Garagem com 50m2;
- Arrumo com 6m2;
- Hall com 8m2;

Piso 0
- Hall de Entrada com 8m2;
- Corredor com 3m2;
- Sala com 35 m2;
- Cozinha com 15m2;
- Lavandaria com 4m2;
- WC com 3m2;

Piso 1
- Hall com 8m2;
- WC com 6m2;
- Quarto com 13m2;
- Quarto com 13m2;
- Suite com 17m2;
- WC da Suite com 5m2;
- Closet com 7m2;


Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 191 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São Miguel do Souto e Mosteirô
Mosteirô, Santa Maria da Feira.
Moradia V3+1, quatro frentes, com terreno. 

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! 

Venha conhecer esta moradia, super acolhedora, com umas vistas fantásticas e desafogadas que temos para lhe apresentar.

Excelente moradia implantada num lote de terreno com 1058m2.

Composta por:
 Cave onde pode encontrar:
- Lavandaria com 6,90m2;
- 1 WC completo com base de chuveiro com 5,10m2;
- Quarto/ Escritório com 21,10m2;
- Arrecadação com 7,50m2;
- Amplo espaço sem divisórias que pode transformar em garagem, com 100m2.

Rés do Chão:
- Hall de entrada com 16,20m2;
- Sala comum com lareira, acesso ao pátio 31,90m2;
- Cozinha/Copa (sem móveis), com acesso à varanda com 23,30m2;
- 2 Quartos, sendo um deles suite e o outro quarto, com 18.40m2, tem acesso a varanda. Suite com 16,50 m2 mais 4 m2 do wc. 
- 1 WC completo com banheira de hidromassagem com 7,90m2;
- Corredor amplo de acesso aos quartos com 9,60m2.

1º Andar:
- 1 Quarto com 12,90m2;
- 1 WC completo com base de chuveiro com 6m2;
- 1 Salão amplo com 44m2;
- Terraço frontal com 11,90m2;
- Terraço nas traseiras com 25,50m2.

Características:
- Vidro duplo;
- Lareira;
- Roupeiros embutidos.

Esta moradia, além de ter áreas espaçosas, conta também com um agradável espaço exterior.
Nas suas traseiras, encontramos um pequeno jardim e terreno onde poderá cultivar a sua própria horta, pomar ou o que a sua imaginação assim o permitir.
Moradia já com poço.

Esta moradia está localizada em zona muito calma, com fáceis acessos.
A apenas 5 minutos da cidade de Santa Maria da Feira.
A 10 minutos de Ovar.
A apenas 5 minutos dos acessos da A29 e A1.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes.

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

EXCLUSIVO HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, São Paio de Oleiros
Moradia térrea de tipologia T3 para venda em São Paio de Oleiros, construção nova, com 4 frentes e ótimo espaço exterior para jardim com possibilidade de piscina e churrasqueira.

Imóvel de qualidade superior, com pré-instalação de vídeo vigilância e de ac, janelas e portas  em alumínio com rotura térmica e vidros duplos. Excelente carpintaria e equipada com eletrodomésticos de qualidade, esta moradia visa o lazer e conforto no exterior e interior. 

Orientada a sul/poente, a moradia apresenta uma zona social com áreas generosas, WC de serviço, lavandaria e pátio.

Na zona privativa, 3 quartos, sendo um deles em suite e closet, ainda um WC completo de apoio aos restantes.

Destacamos ainda garagem para 2 carros.

Bem localizada próxima de escolas, serviços, supermercados e com rápidos acessos à auto-estrada. A 5 min. das cidades de Espinho e de Santa Maria da Feira.

LISTA DE ACABAMENTOS 
- Cobertura mista em telha cerâmica c/ isolamento e cobertura plana com telas
asfálticas (2 camadas), isolamento de 10cm e seixos.
- Tetos falsos em todo o interior da moradia em gesso cartonado hidrofugado.
- Pavimento da sala, cozinha, hall’s e quartos em vinil.
- Pisos dos anexos / garagem, com aplicação de cerâmicas.
- Paredes exteriores da moradia, com isolamento de 8cm, sistema “ETICS”.
- Pré-instalação para sistema de vídeo-vigilância.
- Sistema de Vídeo Porteiro
- Sistema de Ar Condicionado nos quartos e cozinha/sala.
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de Calor.
- Janelas e portas em Alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção
solar. Estores térmicos com acionamento elétrico.
- Portão de entrada com motor elétrico.
- Carpintaria em madeira pintada, roupeiros com interior em cor linho.
- Móveis de cozinha em termolaminados, equipada com eletrodomésticos da
marca “Whirlpool”.
- Casas de banho com louças e móveis suspensos.
- Arranjos exteriores: pátios pavimentados; zonas ajardinadas em relva sintética.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Moradia Isolada  T3 ,com 4 frentes e excelentes áreas, inserida num lote total de 596m2, em zona tranquila de União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo. Data prevista para conclusão : 1º semestre de 2025.

Ótima localização , perto de comércio e serviços, rápido acesso a transportes públicos e hipermercados e acesso às auto estradas, também fica perto do Europarque de Santa Maria da Feira e fica a 13 minutos das praias de Cortegaça, Esmoriz e Furadouro.

Lote do terreno : 596m2
Área útil: 180m2

Equipamentos e pormenores:

- Caixilharia PVC com Vidros Duplos;
- Estores elétricos;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Alarme;
- Portões Automáticos;
- Teto falso com Led's;
- Chão flutuante;
- Pack solar (painel e depósito)
- Relva Sintética;


Moradia composta por:

- Garagem com 30m2;
- Lavandaria com 11m2;
- Hall Entrada com 5m2;
- Sala Comum com 47m2;
- Cozinha com 23m2;
- Corredor com 8m2;
- Hall Quartos com 5m2;
- WC com 4m2;
- Suite com 29m2;
- WC Suite com 5m2;
- Quarto com 15m2;
- Quarto com 17m2;
- WC com 6m2;

(Fotos ilustrativas da moradia ao lado já vendida)

Venha viver no campo a uma pequena distância de Aveiro e da cidade do Porto.

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita

Área: 213 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Mozelos
Moradia T3 Tipo Palacete renovado

Esta moradia de quatro frentes, reminiscente de um palacete, foi restaurada e agora está disponível para venda.

Composta por três pisos - cave, rés-do-chão e primeiro andar - esta casa do início do século XX foi totalmente renovada, preservando as amplas divisões características da época.

Localizada numa zona tranquila, esta propriedade beneficia de todas as comodidades dos tempos modernos, como restaurantes, comércio local, instalações médicas e fácil acesso às principais vias rodoviárias e autoestradas.

A sua excelente exposição solar proporciona muita luz natural em todas as divisões, combinando assim o charme de um palacete tradicional com as conveniências de uma moradia contemporânea. 

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma residência com um toque distintivo.

-O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária Chave Nova, com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel.
 

-PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA?
Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer.

-QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:
• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
• Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da
sua casa
• O apoio de uma empresa de confiança.

-COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
• Visualização das casas com antecedência
• Manter informado sobre novas casas no mercado
• Ajudar a pesquisar casas na web
• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de
• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
• Apoio no processo de financiamento (se requerido)
• Presença na avaliação do imóvel
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para
que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial.

Área: 216 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Moradia de Luxo Isolada  T4 com excelentes áreas, inserida num lote total de 525m2, em zona tranquila de União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo. Previsto terminar a construção 3º trimestre 2024 .

Ótima localização numa zona só de moradias, perto de comércio e serviços, rápido acesso a transportes públicos e hipermercados e acesso às auto estradas, também fica perto do Europarque de Santa Maria da Feira e fica a 13 minutos das praias de Cortegaça, Esmoriz e Furadouro.

Lote do terreno : 525m2
Área útil: 244m2

Equipamentos e pormenores:

- Caixilharia Aluminio com Vidros Duplos;
- Estores elétricos;
- Aspiração Central;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Alarme;
- Portões Automáticos;
- Teto falso com Led's;
-Madeiras lacadas em branco;
- Chão flutuante excepto na Cozinha e WC's (Cerâmica);
- Painel Solar para aquecimento de águas domesticas;
- Relva Sintética;
- Lareira com recuperador de calor.


Moradia composta por:

- Sala de Estar/Jantar com 48m2;
-Cozinha com 17m2;
-Lavandaria com 5m2;
-W.C. social com 3m2;
- Suite com Closet com 19m2;
- WC Suite com 8m2;
- Quarto com 16m2;
- Quarto com 15m2;
- Suite com 24m2;
- WC Suite com 6m2;
- WC com 7m2;
- Garagem com 32m2 com acesso a CAVE/SALA MAQUINAS/LAVANDARIA com luz natural .

Venha viver no campo a uma pequena distância de Aveiro e da cidade do Porto.

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.